Impuesto Predial - Guayaquil
Actualizado: mayo 2026 · Verificado con fuentes oficiales
Pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles en Guayaquil. Aumento promedio $3 (74% inmuebles).
Variable según avalúo del predio (0,1% - 0,5% del valor catastral anual). Ejemplo: predio $100,000 = $100-$500 anual.
Inmediato (online) | 15-30 minutos (presencial)
Portal www.guayaquil.gob.ec, tramites4.guayaquil.gob.ec, bancos autorizados, o ventanillas municipales
Requisitos
- 1Cédula de identidad del propietario (original y copia)
- 2Código catastral del predio (15 dígitos)
- 3Título de propiedad o escritura del inmueble (para primera vez)
- 4Comprobante de pago del predial anterior (si tiene)
- 5Poder notariado (si paga un tercero)
Pasos a seguir
- 1Consultar avalúo en www.guayaquil.gob.ec > Servicios en línea > Certificado de Avalúos (requiere registro con cédula/RUC)
- 2Consultar valor a pagar en tramites4.guayaquil.gob.ec o pagaguayaquil.com
- 3Ingresar código catastral de 15 dígitos o cédula del propietario
- 4Verificar valor del impuesto según avalúo municipal (0,1% - 0,5% del valor catastral)
- 5Seleccionar método de pago: tarjeta crédito/débito, transferencia, o bancos autorizados
- 6Bancos autorizados: Banco Guayaquil, Banco del Pacífico, Banco Pichincha, etc.
- 7O pagar en ventanillas municipales con efectivo o tarjeta
- 8Guardar comprobante de pago digital o físico
- 9Descargar certificado de paz y salvo predial (opcional)
📊 2026: Aumento promedio $3 (74% de inmuebles). Avalúo congelado 2026-2027. Descuento 10% por pronto pago (enero). Pago fraccionado disponible.
Preguntas frecuentes
¿Qué descuento obtengo si pago el impuesto predial de Guayaquil en enero?
El Municipio de Guayaquil ofrece un descuento del 10% sobre el valor del impuesto predial a los contribuyentes que paguen durante el mes de enero de cada año. Este descuento aplica para predios urbanos y rurales y se aplica automáticamente al momento del pago. Se recomienda consultar el portal del Municipio para confirmar los porcentajes vigentes de cada año.
¿Cómo puedo consultar el valor del impuesto predial de mi propiedad?
Puede consultar el valor a través del portal en línea del Municipio de Guayaquil ingresando el número de predio o la cédula del propietario, o acudiendo a las ventanillas municipales. El valor se calcula sobre el avalúo catastral del inmueble, que se actualiza periódicamente por el Municipio. También puede consultar en los puntos de recaudación habilitados en la ciudad.
¿Qué consecuencias tiene no pagar el impuesto predial?
El no pago genera intereses por mora a la tasa legal vigente establecida por el Banco Central del Ecuador. Si la deuda se acumula por varios años, el Municipio puede iniciar un proceso de coactiva para cobro forzoso, que puede derivar en el embargo y remate del inmueble. Además, la deuda impagada impide obtener certificados municipales necesarios para trámites de transferencia de dominio.
¿Compré un inmueble a mitad de año; debo pagar el predial completo?
El impuesto predial corresponde al año calendario completo y es responsabilidad de quien figure como propietario en el catastro al 1 de enero de cada año. Si compró el inmueble durante el año, generalmente en la escritura se establecen acuerdos de proporcionalidad del pago entre comprador y vendedor para ese ejercicio fiscal. A partir del año siguiente usted será el único responsable del pago completo.